中古マンション情報

中古マンションの広告の見方としては、まず「表示規約」と「宅建業法」という決まりに基づいて作られているか確認してください。

これらに違反して表示され、広告されている物件はそれだけで信用できません。広告の見方を身につけるということは、良い中古マンションを見つけることにつながります。

●最寄り駅
最寄り駅は、物件から一番近い駅のことですが、「２駅３駅利用可」などとなった場合、急行停車駅などが最寄り駅と表示される場合があるので、「複数駅利用可」の場合には各駅と物件の距離と所要時間を確認する必要があります。

●徒歩所要時間
徒歩所要時間は８０メートルを１分間で歩くスピードで計算されており、駅やバス停などから、止まらずに歩いた場合の時間なので、１〜２分は加算して考えた方がいいでしょう。

●売出価格
売出価格とは、中古マンションや中古一戸建ての広告に出ている価格のことで、売主が早く売りたいと思っていれば、安めの価格になり、余裕があれば高めの価格になります。

●誇大広告
誇大広告は、オーバーな表現による広告のことで、表示規定で、「格安、最高級、完全、当社だけ」などの特定用語の使用を禁止しているようです。

中古マンション　広告の見方